Localizado no loteamento Alínea Vivenda dos Açores, no bairro Sertão do Maruim, este terreno reúne localização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial construtivo, sendo uma excelente oportunidade para morar, investir ou empreender. O empreendimento se destaca pela qualidade da infraestrutura e pelo planejamento urbano diferenciado, oferecendo ruas asfaltadas, redes de água, esgoto e energia elétrica já disponíveis, além de estar totalmente consolidado e pronto para construir. Com 430,89 m² de área total e topografia plana, o lote possui uma ampla frente de 25,02 metros para a via principal do empreendimento, proporcionando excelente visibilidade e versatilidade para diferentes projetos. Sua localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à BR-101, próximo ao Brasil Atacadista, Arena Opus e diversos serviços e comércios da região. Diferenciais do terreno: Frente para a rua principal do loteamento Topografia plana Infraestrutura completa Excelente potencial de valorização Pronto para construir Viabilidade construtiva: Zoneamento de Área Mista de Serviço Possibilidade de uso residencial, comercial ou galpão Permite construção de até 4 pavimentos Dimensões: Área total: 430,89 m² Frente: 25,02 m Lateral direita: 31,70 m Lateral esquerda: 36,69 m Fundo: 2,05 m Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno com localização privilegiada, alta visibilidade e diversas possibilidades de aproveitamento. Entre em contato para mais informações.