Excelente oportunidade para quem busca um terreno com boa localização, documentação regularizada e excelente potencial construtivo. Com 300 m² de área total e topografia totalmente plana, o lote oferece praticidade para a execução do projeto, sem necessidade de grandes intervenções no terreno. Características do imóvel: 300 m² de área total; Topografia plana; Zoneamento residencial urbano; Escritura registrada e matrícula individualizada; Infraestrutura com água, energia elétrica e rede de esgoto; Rua pavimentada e de fácil acesso. Localização: O terreno está situado no bairro Areias, em São José, uma região em constante crescimento e valorização. O entorno oferece comércio e serviços para facilitar a rotina, com mercados, farmácias, padarias, restaurantes e demais conveniências. A localização também proporciona fácil deslocamento para o centro de São José e outras regiões da Grande Florianópolis, aliando praticidade a um ambiente predominantemente residencial e familiar. Com características que favorecem a construção, o terreno é uma ótima opção para quem deseja construir a própria residência ou investir em um imóvel com potencial de valorização. A topografia plana permite maior flexibilidade no desenvolvimento do projeto, seja para uma casa térrea ou sobrado. Uma oportunidade para construir em uma região estruturada e com boas perspectivas de crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.