Galpão comercial de alto padrão, implantado em um lote de 2.000 m², com localização estratégica e fácil acesso à BR-101 e ao Contorno Viário, ideal para empresas que buscam eficiência logística e estrutura completa para operação. O imóvel possui 2.256 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, com projeto inteligente que integra área operacional, administrativa e comercial. Destaques do imóvel: 2.256 m² construídos (1.198 m² térreo + 1.058 m² superior) Pé-direito de 8 metros, ideal para armazenagem vertical Showroom/loja integrado ao depósito 3 escritórios + sala de reuniões no pavimento superior Cozinha no pavimento superior Telha sanduíche, proporcionando conforto térmico 22 vagas de estacionamento, incluindo vaga PCD Doca baixa para carga e descarga Estrutura e especificações técnicas: Estrutura em laje EPS com concreto Capacidade de carga de 500 kg/m² (com estaqueamento) Fechamento com 1,5 m em alvenaria + zinco 5 sanitários, incluindo acessibilidade PCD Infraestrutura completa com sala de TI Segurança: Sistema com 40 câmeras de CFTV (negociável) Vigilância das 07h às 19h, com opção de cobertura em finais de semana e feriados Diferenciais competitivos: Estrutura completa: operação, administração e vendas no mesmo local Ideal para distribuidoras, e-commerce (B2B), atacado/varejo e logística integrada Elimina a necessidade de locação de escritório separado Imóvel pronto para operação imediata Um imóvel versátil, moderno e preparado para atender empresas que buscam desempenho, visibilidade e crescimento. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade.