Se você busca uma residência ampla, confortável e bem localizada, esta casa na Pedra Branca reúne espaços generosos, área de lazer privativa e excelente padrão de acabamento. São 254,69 m² de área privativa, construídos em um terreno de 378,75 m², com ambientes bem distribuídos e integrados. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes; 2 closets; 1 dormitório no primeiro pavimento atualmente utilizado como home office; 4 banheiros, sendo 1 no primeiro pavimento e 1 na área da piscina; Garagem para até 5 veículos, com 3 vagas cobertas e 2 descobertas; Área de serviço ampla; Hobby Box. A área social é um dos destaques da residência. A cozinha é integrada à ampla área gourmet por meio de uma porta-balcão de quatro folhas em vidro caramelo, proporcionando um ambiente funcional e agradável para receber familiares e amigos. A área gourmet conta com churrasqueira com parrilla, fogão a lenha, pia dupla e cobertura em alumínio com telha térmica dupla. Área externa: A área de lazer conta com uma piscina de aproximadamente 9 x 4 metros, jardins na frente e nos fundos e vista permanente para uma área verde, proporcionando um ambiente agradável e reservado. Mobiliário e acabamentos: A residência permanece mobiliada com móveis planejados, sofá, camas, roupeiros e mesa com seis cadeiras, oferecendo praticidade para quem deseja mudar sem precisar mobiliar todos os ambientes de imediato. O imóvel também conta com: Porcelanato Portobello; Rebaixamento em gesso com projeto de iluminação; Massa corrida; Ar-condicionado em todos os ambientes; Venezianas elétricas; Câmeras de monitoramento; Infraestrutura para aquecimento de água; Infraestrutura para energia solar; Portão de garagem reforçado; Luminárias instaladas. A residência está situada em uma região predominantemente residencial da Pedra Branca, próxima à Unisul, Colégio Visão, Passeio Pedra Branca, supermercados, restaurantes, farmácias, comércio e serviços. A Pedra Branca é um bairro planejado que valoriza a integração entre urbanismo, áreas verdes e qualidade de vida. A região conta com ruas arborizadas, ciclovias, espaços de convivência e infraestrutura completa, além de reunir a Unisul e empresas ligadas aos setores de inovação e tecnologia. É uma localização que oferece praticidade para o dia a dia e, ao mesmo tempo, proporciona contato com áreas verdes e uma rotina mais tranquila. Condições de negociação: O proprietário analisa permuta. Documentação: Escritura Pública, com averbação em andamento. Uma residência completa para quem valoriza espaço, privacidade, área de lazer e a praticidade de viver na Pedra Branca. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.