Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de geração de renda ou unir moradia e atividade comercial em um só endereço. O imóvel é composto por uma sala comercial térrea com 54 m² e uma vaga de garagem, ideal para diferentes segmentos de negócios. No pavimento superior, estão dois apartamentos independentes, cada um com aproximadamente 80 m², distribuídos em sala de estar, 2 dormitórios, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo excelente potencial para locação residencial. Localizado no bairro Estreito, em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel está próximo a comércios, serviços, escolas e diversas conveniências, agregando ainda mais valor ao investimento. Uma oportunidade para quem busca rentabilidade, versatilidade e excelente localização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.